Lahden parhaalla rakentamattomalla tontilla Jalkarannan Pallaskadulla on runsaasti rakennusoikeutta.
500 neliötä tarjoaa loistavia
mahdollisuuksia toteuttaa unelmien uuden kodin, jossa on hyvät
järvinäköalat.
Nykyinen suunnitelma käsittää 3 asuntoa, jotka on noin 100 - 250 neliötä kooltaan.
Asunto A: huoneistoala noin 150, yhteensä noin 230 neliötä. Ensimmäinen päätyasunto kadunsuuntaisesti
Asunto B: huoneistoala noin 110, yhteensä noin 175 neliötä. Keskimmäinen asunto
Asunto C: huoneistoala noin 175, yhteensä noin 270 neliötä. Toinen päätyasunto kadunsuuntaisesti
Tutustu paikkaan Googlen katunäkymäkartassa. ( Linkki )
Tontille on suunniteltu kaksikerroksinen rakennus, jossa on lisänä tilava kellarikerros. Suunnitelmaa selventää seuraava leikkauskuva.
Kuvasta (klikkaa kuvaa, jotta suurempi kuva aukeaa)
voi huomioida avaran 3,2 metriä korkean katutason asuinkerroksen, johon
on sijoitettu muun muassa olohuone ja keittiö. Muut kerrokset ovat 2,7
metriä korkeita. Kaikissa kerroksissa on isot ikkunat Vesijärvelle päin.
Tilavat terassit ja parvekkeet järvinäköalalla eivät jää käyttämättä.
Suunnittelijan valitsemia yksityiskohtia kuvina. Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa ja valita omia vaihtoehtoja.
| Perustukset | Teräsbetoni | ||
| Alapohja | Maanvarainen betonilaatta | ||
| Välipohja | Ontelolaatta | ||
| Yläpohja | Ontelolaatta, pulpettikatto, teräskate | ||
| Ulkoseinät | Betoni/kevytbetoni, ulkopinta pääosin rapattua ja maalattua betonia. Koristeet lämpökäsiteltyä puuta. | ||
| Huoneistoväliseinät | Kevytbetoni/betoni. Erilliset äänieristetyt seinät. | ||
| Kevyet väliseinät | Harkkoseiniä. | ||
| Ikkunat | 4-kertaisia tehdasmaalattuja puu-alumiini MSE-ikkunoita. | ||
| Parveke | Teräsbetonilaatta, kaide teräsrakenteinen, päämateriaali lasi. Parvekeovet yksi- tai kaksilehtisiä, lasiaukollisia vakio-ovia. | ||
| Ovet | Asuntojen pääsisäänkäyntiovet ovat HDF-levypintaisia,
lämpöeristettyjä ja lasiaukollisia vakio-ulko-ovia.Terassinovet ja
parvekkeen ovet ovat alumiini / hdf-pintaisia, lämpöeristettyjä ja
lasiaukollisia ovia. Väliovet ovat kennorakenteisia huullettuja
laakaovia. | ||
| Pintarakenteet | LATTIAT | SEINÄT | KATOT |
| OH | parketti | maalaus | ruiskutasoitus / maalaus |
| K | parketti | maalaus | ruiskutasoitus / maalaus |
| ET | laatta | maalaus | ruiskutasoitus / maalaus |
| MH | parketti | maalaus | ruiskutasoitus / maalaus |
| AULA | parketti | maalaus | ruiskutasoitus / maalaus |
| PH | laatta | laatta | paneeli |
| KHH/WC |
laatta | maalaus / laatta | paneeli |
| S | laatta | puupaneeli |
paneeli |
| WC | laatta | laatta |
paneeli |
| VH |
parketti | maalaus |
paneeli |
| Keittiöissä pinnoitetaan työpöytätason ja yläkaappien väli.
Kalusteiden alle tai taakse jääviä pintoja ei pääsääntöisesti pinnoiteta. | |||
| Kalusteet | Tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. | ||
| Kodinkoneet | Keittiöissä on 4-levyinen erillinen liesitaso, erillisuuni, kalustemikroaaltouuni, liesikupu ja jää-/pakastinkaappiyhdistelmä sekä tilavaraus toiselle kylmäkoneelle. Kodinhoitohuoneessa tila ja liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. | ||
| Lämmitys | Lattialämmitys. | ||
| Sähköasennukset | Yhtiössä on yleiskaapelointi ja huoneistoissa on suunnitelmien mukaisesti sähköpisteitä. | ||
| Ilmanvaihto | Asunnoissa on koneellinen tuloilma ja koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. | ||
| Varastot | Jokaisella huoneistolla on oma varastotila asunnon kellarikerroksessa. Yhtiöllä on autokatos ja tekninen tila. | ||
| Autopaikoitus | Lämmityspistorasialla varustetut autopaikat omalla tontilla. | ||
Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat suunnitelmiin kesäkuussa 2010. Oikeus merkittäviin muutoksiin pidätetään.
Puhelin 050-554 5563
Tontti: Osoite Pallaskatu 3, 15900 Lahti.
Paikkaan voi tutustua milloin tahansa omatoimisesti tai sopia henkilökohtaisen esittelyn.
(Pallaskatu 1 ja Pallaskatu 5:n vaaleankeltaisten rivitalojen väliin jäävä rakentamaton alue. Tontin alapäässä on kaupungin puistoalue, jonka jälkeen on Jalkarannantie)